Investujte po boku developerů, kteří do každého projektu vkládají vlastní kapitál, zkušenosti i své jméno.
Prémiový investiční klub s přístupem
k developerským projektům skupiny
v nejatraktivnějších lokalitách Prahy.
S omezenou kapacitou do 500 mil. Kč.
Fond postavený na
vlastním developmentu.
Top Estates Real Estate Fund SICAV je uzavřený investiční fond, který kvalifikovaným investorům umožňuje přímou účast na vývoji prémiových pražských nemovitostí, které připravujeme několik posledních let.
P.A.
CZK
CZK
4–6 let
Investování do fondu je spojeno s rizikem. Minulá výkonnost není zárukou budoucích výsledků.
Připravovaný projekt
Smíchovská Žehlička
Praha — Smíchov
70 bytů · 7 800 m²
Přístup, který
otevřený trh
nenabídne.
Skupina Top Estates vybudovala za 12 let portfolio oceněných projektů v Praze, Brně a Bratislavě. Fond umožňuje kvalifikovaným investorům vstoupit přímo do deal flow — do projektů, které se na trh nikdy nedostanou.
„Výnosnost fondu není vázaná na přecenění, ale na reálném exitu se skutečným přílivem peněz."
Exkluzivní deal flow
Projekty nejsou nabízeny na otevřeném trhu. Interní pipeline Top Estates je klíčovou výhodou.
Pokročilá fáze přípravy
Projekty jsou do fondu vkládány až po vydání stavebního povolení.
Soulad zájmů
Partneři vkládají do fondu minimálně 20 % vlastního kapitálu. Váš zájem a zájem managementu jsou totožné.
Transparentní struktura
SICAV pod dohledem ČNB, správce Winstor, výkonnostní odměna pro zakladatele pouze nad hurdle rate 8 % p.a.
Připravovaný projekt
Prisma
Praha — Smíchov
250 bytů · 15 500 m²
Prémiový development
Převážná část portfolia
Převážně rezidenční a multifunkční projekty skupiny Top Estates. Hlavní zdroj výnosu fondu — předvídatelný model na základě ekonomiky každého projektu.
"Investoři získávají hmatatelný cíl a zároveň likviditu pro své vyplacení."
Připravovaný projekt
Nová Slavia
Praha — Vršovice
550 bytů · 40 000 m²
Pipeline fondu
Detailní informace o každém projektu, včetně ekonomiky, kapacit, termínům, a dalším lze získat po přihlášení do Privátní sekce.
Praha — Hřebenky
Villa Frame
Praha — Smíchov
Prisma
Praha — Smíchov
Smíchovská žehlička
Praha — Vršovice
Nová Slavia
Praha — Pankrác
RE Pankrác
Praha — Smíchov
Smíchovský Palác
Detailní dokumentace dostupná po přihlášení do Private Access
12 let prémiovéhodevelopmentu.
Věříme, že prémiový development není jen investice. Je to schopnost vytvářet projekty, které dlouhodobě definují kvalitu města.
Dokončené projekty.
12 úspěšně realizovaných projektů v Praze, Brně, Bratislavě. Ocenění projektů Top Estates není hlavní motivací, nicméně je to uznání od odborné veřejnosti a důkaz, že žádný projekt není obyčejný, ale promyšlený od návrhu po realizaci.
Barrandovská Zahrada
Sakura
Bleriot
Barrandez-vous
Barrandez-vous II
Truhlárna
Milhouse
Jarov
Papírna
Nová Myslivna
WOKO
Portum Towers
Prozkoumejte více o projektech Top Estates
www.topestates.czPartneři fondu.
Petr Teplý
Zakladatel Top Estates
Má zkušenosti 20 let s rezidenčním developmentem. Architekt fondové struktury a hlavní investiční strateg.
Jiří Hovorka
Partner & Development Director
Odpovídá za realizaci projektů od akvizice po předání. Hluboká znalost pražského trhu a exkluzivní síť vztahů s klíčovými partnery.
Filip Kašík
Partner & Technický ředitel
Tvůrce procesů a pravidel technické přípravy projektů. Filip vede realizační tým, které se realizují formou Construction managementu.
Lucie Fast
Partner & Finanční ředitelka
Vede účetní a finanční tým. Garantuje komunikaci, reportování a plnou transparentnost investičního procesu.
Věříme, že výjimečné projekty vznikají ve chvíli, kdy se odvaha propojí s precizností. Naším cílem je vytvářet místa, která posouvají kvalitu bydlení i samotného města.
Požádejte
o přístup do Privátní sekce.
Získejte přístup k projektovým Story, ukázkám Project Control, investorským dashboardům, reportingu a neveřejným informacím o projektech skupiny Top Estates.
Ing. Petr Teplý
zakladatel fondu a řídící partner
Top Estates Real Estate Fund a.s.
Náměstí 14. října 17
Praha 5 – 150 00
Fond je určen výhradně pro kvalifikované investory ve smyslu zákona č. 240/2013 Sb. o investičních společnostech a investičních fondech.